トーシンパートナーズの特徴・メリット║口コミはどう？デメリットもしっかり解説！

不動産投資を検討している方であれば、「トーシンパートナーズ」についても興味がある方も多いのではないでしょうか？

また、不動産投資を検討している方でも、どの不動産投資会社に相談すればいいのかわからないという方も少なくないでしょう。

国土交通省の不動産価格の推移を示す「不動産価格指数」のグラフでは、緑色のマンション価格は右肩上がりで上昇しており、不動産投資への注目度は年々増しています。

しかし、「トーシンパートナーズ」は本当に信頼できるの？安心して不動産投資が可能なの？と疑問に感じる方も多いはずです。

今回の記事では、「トーシンパートナーズ」についてや、口コミ・評判、メリット・デメリットについて解説していきます。

トーシンパートナーズとは？

トーシンパートナーズは、創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

山手線や中央線、京王線などの人気沿線を中心に駅徒歩10分圏内というこだわりぬいた立地条件を設けており、入居率は97.1％と高い水準です。

運営会社情報

「トーシンパートナーズ」の評判について

トーシンパートナーズは「株式会社トーシンパートナーズ」が運営する不動産投資サービスで、30年以上の実績がある事業者です。

都心にでてくる若い方をターゲットに、デザイン性の高いマンションを270棟以上供給し、グッドデザイン賞も2014年から2021年まで連続で獲得してきました。

しかし、本当に「トーシンパートナーズ」を信用して不動産投資しても良いのかと感じる方も多いはずです。

そこで、当サイトでは「トーシンパートナーズ」を利用した方の口コミ・評判をWeb・SNSを活用して調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

良い口コミ・評判

トーシンパートナーズを利用した方の良い評判・口コミでは、「少額から不動産投資が始められる」「デザイン性が高いマンションに投資できる」「生命保険の代わりになる」という回答がありました。

トーシンパートナーズが提供している独自ブランドのマンションはデザイン性も高く、都内に転入してくる若い方にとっても魅力的なマンションであることがわかります。

出典：トーシンパートナーズ 「オーナー様の声」

悪い口コミ・評判

良い評判があげられていた一方で、トーシンパートナーズの悪い口コミでは、「都心部でしか対応していない」「営業の電話がしつこい」などの声もあげられていました。

トーシンパートナーズは都心部の利便性の高いエリアに特化した不動産投資サービスであるのと同時に、熱心な営業活動があるサービスであることがわかるでしょう。

出典：みん評「トーシンパートナーズに関するみんなの評判」

不動産投資による「トーシンパートナーズ」のメリット

「トーシンパートナーズ」では少額からデザイン性の高い都内の不動産へ投資が可能なサービスで、入居率も驚異の97.1%（2021年平均）となっています。

また、家賃滞納率も0.02%と管理しているマンションの手厚いサポート体制が期待できるサービスとなっています。
※入居率は30日以上の空室を、滞納率は30日以上の家賃未払いを条件としています。
※入居率・滞納率とも2016年～2020年までの5年間の平均値

そこで、オーナーにとって充実なサポートが期待できる「トーシンパートナーズ」のメリットについて解説してきます。

実績ある企業で不動産投資可能｜平均入居率97.1％

「トーシンパートナーズ」は平成元年（1989年）から不動産管理・運用のプロフェッショナルとしてサービスを提供してきた実績のある企業で、現在では270棟以上の投資用マンションを管理しています。

そのため、不動産投資のノウハウだけでなく、賃貸管理業務・建物管理・広告戦略まで幅広いノウハウを持った企業にサポートされながら不動産投資が可能です。

デザイン性の高いマンションへ投資可能｜8年連続グッドデザイン賞受賞

トーシンパートナーズが提供する投資用マンションでは、デザイン性が高く内観だけでなく建物外観も優れており、「グッドデザイン賞」を多数受賞しています。

デザイン性の高いマンションのため、都内へ転入してくる若い方にも需要が高く、入居率も高いマンション投資が可能となるでしょう。

少額から始められる不動産投資｜月々1万円から

トーシンパートナーズが提供している高級ワンルームマンション投資では、月々1万円程度からでも始めることが可能です。

金融機関からの融資を受けて、家賃収入と相殺することで月々1万円からマンションオーナーとして資産形成が可能です。

月々1万円からスタートできる投資のため、中間所得層の方だけでなく、20代・30代からでも不動産投資ができるサービスとなっています。

選べる管理システムプラン

トーシンパートナーズでは、家賃の集金はもちろん、入居者の募集、契約、更新、管理、建物のメンテナンスなどのオーナーにとって面倒な作業もワンストップサービスで提供する体制を整えています。

個人の力だけでは賃貸経営には予想以上に手間がかかるものですが、トーシンパートナーズの「賃貸管理業務」サービスを利用すると手間を大きく省くことが可能です。

2つのマネージメントシステムを提供しており、自分のリスク許容度範囲に合わせて不動産投資が可能です。

「管理代行システム」ではリスクをとって高い収益を狙え、「借上システム」では空室リスクを抑えて不動産管理が可能となります。

不動産投資における「トーシンパートナーズ」のデメリット

「トーシンパートナーズ」は30年の歴史がある不動産投資会社で、都内を中心に独自ブランドのマンションを数多く提供・管理しています。

トーシンパートナーズで不動産投資を検討している方は、デメリットについてもよく理解した上で利用しましょう。

H24年に裁判で訴えられたことがある

トーシンパートナーズの不動産投資サービスでは、マンションの価格が「適正な価格を 反映したものとは言えない取引であった」ため、裁判が実施（平成24年）されたことがあります。

この紛争では、不動産管理委託契約につき、家賃保証を目的とする建物賃貸借契約に変更することで和解に応じることとなり、「円満解決」となったそうです

上記のような紛争が起こってしまった一方で、紛争が起こった事実や原因・結果を公式サイトにて公開している企業であることがわかるでしょう。

営業の電話がしつこいことも

悪い口コミでもあったように、トーシンパートナーズでは不動産会社特有の「しつこい営業の電話」があるようです。

不動産投資会社からの営業を避けて、手軽に不動産投資をやってみたいという方であれば、REITやクラウドファンディングもおすすめです。

株式会社トーシンパートナーズはこちらから！

トーシンパートナーズがオススメな人

トーシンパートナーズは、

• 不動産投資初心者
• 他社で提案された物件に自信が持てない人
• 自分で物件を選んで不動産投資をしたい人

にオススメです。

自社グループで管理、アフターフォローもできるので、不動産投資の管理に不安がある方も安心して始められます。

売却に関しても、仲介の相談をしてくれるので、不動産投資のゴールも決めやすいです。

注意

騒音によって、退去する人が多くなる可能性があることです。

入居率は99％以上とかなり高いですが、30日未満の空室はカウントされていません。

すぐに入居者が見つかる集客力はありますが、入居者の入れ替わりが頻繁にあると、家賃収入や修繕費に響きます。

こうした入居者の入れ替わりの不安は、購入するマンションの入居率やどのくらいの修繕費が見込まれるのかなど、納得できるまで担当の方に相談するようにしてください。

そして、最後に、この記事を見て、トーシンパートナーズに興味が出てきた方は、「公式HP」から、相談や資料請求をすることができるので、まず、問い合わせてみましょう。